近年来,工业地产行业因其在本金安全及回报稳健方面的优秀表现,越来越得到资本投资者的青睐。工业用地虽然增长速度不如住宅用地和商办用地,但是仍然保持着较为稳健的增长。对于未来的工业发展,政府已经出台众多的有利政策来振兴实体经济,而工业地产无疑会受到新一轮的刺激和发展。

行业特点

耗电量大

厂房常年进行热加工处理,发热量大、外围结构保温性差、设备功率发热量大,造成冷负荷、湿负荷需求较大,耗电量高。


差异化空调需求

车间、办公室、设备间等区域对空气质量的需求不同,这就要求空调机组能够独立控制,保证不同区域的空气舒适度。


保障生产力

空调设备的维护和保养不能影响正常的工业生产,最好能够免维护,或机组进行自维护,保障生产力和生产质量。


全天候稳定可靠运行

厂房一般需要全年全天候运行生产,这就要求中央空调系统需要适应全天候运行的特点,并且365天*24小时保证稳定可靠运行。

方案设计

通风设计

同一工种车间,可以用全室通风的方式;不同工种车间,根据散热量以及污染情况进一步做排风和除尘处理,缩小通风导致的污染蔓延。


散热器设置

应根据厂房负荷的大小合理选择散热器,若仍不能满足负荷要求可增加一定量的暖风机装置,以便更好的进行补热。


大门空气幕设置

厂房里的大门都比较高,也很大,应使用离心式空气幕;超大出入口应使用装配式的热空气幕,阻挡厂房外冷空气侵入。


合理进行负荷计算

工业厂房的制冷和采暖负荷计算比较复杂。应依据实际情况进行科学的负荷计算,合理控制温度,才能达到高效、节能生产。

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